Адрес объекта: г. Калуга, р-н. Правобережья
Количество этажей: 1-2 этажей
Площадь проектирования: 190 355 м2
Площадь застройки: 4 824 м2
Вид работ: Эскизный проектУчасток с юга и востока граничит с лесами (землями лесного фонда), с запада с полями (землями сельскохозяйственного назначения), с севера с коттеджным поселком (землями для ведения личного подсобного хозяйства). Въезд на территорию осуществляется с северной стороны. Проектируемые участки расположены смежно между собой и представляют вытянутую территорию с севера на юг общей протяженностью 1060 м с каскадом из трех прудов, разделенных плотинами. Пруды построены на безымянном ручье, с истоком в 22 км севернее от участков. При этом вода из пруда с южной стороны после разрушения плотины с южной стороны практически полностью ушла, остались небольшие участки наполненные водой.
До настоящего момента на участке проектирования функционировала охотничье-рыболовная база "Рождественские пруды". Удобное расположение - всего в семи километрах от города Калуги, на берегу каскада прудов (160 км от Москвы).
Для размещения предлагались трехместные и четырехместные номера, оборудованные всем необходимым для комфортного проживания. Для гостей базы предоставлялась охраняемая автостоянка. На территории базы "Рождественские пруды" находился мини-зоопарк. Для проведения свадеб, банкетов, юбилеев и других праздничных мероприятий предлагались домики с банкетными залами и русскими банями. На территории базы размещались крытые площадки отдыха с мангалами для проведения мероприятий на открытом воздухе.
На территории проектирования находятся 5 объектов капитального строительства, представляющих собой 1- и 2-этажные кирпичные здания, предназначенные для гостевого проживания и хозяйственной деятельности. А также несколько построек некапитального характера, для хозяйственных целей и отдыха посетителей базы. Все строения требуют реконструкции.
Проектом предусмотрена реконструкция туристической базы, которая включает:
- реконструкция существующей гостиницы;
- благоустройство территории;
- чистка прудов и прилегающей территории;
- строительство гостевых домов;
- строительство бань;
- строительство ресторана;
- устройство детской развлекательной зоны;
- устройство парковки;
- строительство лодочной станции;
- устройство лыже-беговой трассы.
Особенность места - это наличие каскада прудов, расположенных в живописном лесу. Благоустройство береговой зоны прудов, устройство пляжа и набережной привлечет много желающих провести отдых вблизи города. В качестве услуг планируется строительство ресторана на берегу пруда со смотровой площадкой и панорамным остеклением. Вблизи ресторана проектом размещены беседки, в том числе "теплые". Вдоль берега пруда №3 проектом предусмотрены бани. Это место скрыто от посторонних глаз, имеет крутой рельеф и вид на лесной ручей.
Для проживания гостям будут предоставлены на выбор комфортабельные номера в гостинице, уютные гостевые дома и малые дома в стиле «А-фрейм», расположенные в лесном массиве. Украшением и визитной карточкой базы отдыха, несомненно, станет пример современной архитектуры: видовые и камерные площадки для досуга и
объединения гостей, арт-пространства для прогулок и отдыха, сад, аптечный огород ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы.
База отдыха пропагандирует размеренный отдых, подает пример бережного отношения к природе. Эко-тропы на территории базы отдыха располагают к длительным прогулкам в окружении восхитительной природы, велодорожки и спортплощадки — к оздоровлению. Отдых на природе включает прогулки в лесу, водные виды спорта и развлечений, туристические маршруты, рыбную ловлю, лыжные прогулки, езду на квадрациклах и велосипедах.